111-115 Rue LOISIRS · Shawinigan
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 173,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686492318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
36033686492318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 144 $ Poids 64 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 144 $ Poids 64 % |
| 3 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 731 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 883 $ Poids 62 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 574 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 964 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 239 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 027 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 765 $ Poids 48 % |
| 7 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 717 $ Poids 42 % |
| 8 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 485 m · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 778 $ Poids 37 % |
| 9 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 982 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 270 586 $ Poids 35 % |
| 10 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 355 974 $ Poids 34 % |
| 11 | 186, chemin des Dubois, Shawinigan 2024-07-02 · 283 m · Vendu 215 000 $ (1 310 $/m²) 164,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 239 $ Poids 29 % |
| 12 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 344 744 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.