140 Rue LOISIRS · Shawinigan
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 71 100 $ +124.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686492322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
36033686492322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 757 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 376 517 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 61 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 245 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 794 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 498 $ Poids 74 % |
| 4 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 700 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 339 847 $ Poids 73 % |
| 5 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 577 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 329 427 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 235 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 055 $ Poids 65 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 942 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 226 559 $ Poids 64 % |
| 8 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 960 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 980 $ Poids 64 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 642 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 250 $ Poids 59 % |
| 11 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 871 $ Poids 58 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 946 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 338 265 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.