121 Rue LOISIRS · Shawinigan
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 102 800 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686492366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
36033686492366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 675 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 346 388 $ Poids 81 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 717 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 384 829 $ Poids 74 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 769 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 360 172 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue Lacroix, Shawinigan 2025-06-06 · 218 m · Vendu 289 000 $ (3 152 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 290 901 $ Poids 67 % |
| 5 | 325, rue Tousignant, Shawinigan 2025-09-25 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 951 $ Poids 65 % |
| 6 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 87 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 700 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 583 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 781 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 939 $ Poids 59 % |
| 9 | 770, 206e rue, Shawinigan 2025-06-27 · 681 m · Vendu 279 000 $ (3 128 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 295 858 $ Poids 57 % |
| 10 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 314 658 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 251 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 299 916 $ Poids 57 % |
| 12 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 939 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 310 693 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.