160 Rue LOISIRS · Shawinigan
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 144,3 m² · constr. 1958 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 105 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686492660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
36033686492660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 406 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 406 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 019 $ Poids 92 % |
| 3 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 644 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 809 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 179 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 427 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 216 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 335 317 $ Poids 56 % |
| 6 | 630, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-11-11 · 671 m · Vendu 190 000 $ (1 177 $/m²) 161,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 520 $ Poids 56 % |
| 7 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 287 $ Poids 54 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 893 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 406 727 $ Poids 52 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 630 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 510 $ Poids 49 % |
| 10 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 947 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 447 882 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue Tousignant, Shawinigan 2024-12-13 · 128 m · Vendu 154 000 $ (1 141 $/m²) 135 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 539 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 204 243 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.