141 Rue LOISIRS · Shawinigan
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 119 m² · constr. 1960 · terrain 1 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686492726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
36033686492726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 155 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 383 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 177 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 309 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 630 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 781 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 97 903 $ Poids 76 % |
| 6 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 962 $ Poids 71 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 689 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 356 817 $ Poids 71 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 833 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 373 631 $ Poids 64 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 681 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 814 $ Poids 58 % |
| 10 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 773 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 294 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 77 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 271 304 $ Poids 52 % |
| 12 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 626 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 177 605 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.