50 Rue TRÉPANIER · Shawinigan
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686493703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
36033686493703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 460 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 380 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 140 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 310 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 659 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 392 284 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 668 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 417 687 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 174 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 377 527 $ Poids 76 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 770 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 93 982 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue des Loisirs, Shawinigan 2025-08-29 · 141 m · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 520 $ Poids 67 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 298 960 $ Poids 65 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 007 $ Poids 65 % |
| 10 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 656 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 460 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 597 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 435 459 $ Poids 60 % |
| 12 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 877 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 373 662 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.