111 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
461 700 $
Autre · 4 133 $/m² · 111,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 314 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686497898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
383423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
36033686497898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 561 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 414 604 $ Poids 84 % |
| 3 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 441 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 311 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 243 $ Poids 74 % |
| 5 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 785 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 285 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 546 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 433 345 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue du Débarcadère, Shawinigan 2026-06-23 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 506 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 837 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 241 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 558 $ Poids 70 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 669 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 965 $ Poids 64 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Shawinigan 2026-04-16 · 989 m · Vendu 439 000 $ (3 821 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 474 855 $ Poids 62 % |
| 11 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 561 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 524 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 813 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.