410 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 92,9 m² · constr. 1957 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 128 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686498035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
36033686498035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 137 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 363 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 541 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 464 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 647 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 328 072 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 693 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 334 014 $ Poids 79 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 587 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 230 827 $ Poids 79 % |
| 7 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 340 346 $ Poids 78 % |
| 8 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 776 $ Poids 75 % |
| 9 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 360 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 295 699 $ Poids 73 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 218 725 $ Poids 73 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 600 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 327 572 $ Poids 71 % |
| 12 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 699 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 234 177 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.