380 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 107,2 m² · constr. 1920 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 79 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686499169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
36033686499169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 90 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 704 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 333 208 $ Poids 78 % |
| 5 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 409 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 655 $ Poids 71 % |
| 6 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 694 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 351 403 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 555 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 992 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 491 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 116 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 225 $ Poids 66 % |
| 10 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 626 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 252 493 $ Poids 64 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 754 $ Poids 62 % |
| 12 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 919 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 812 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.