160 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 180,8 m² · constr. 1940 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686499635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
36033686499635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 648 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 690 $ Poids 63 % |
| 2 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 591 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 139 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 211 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 431 988 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 381 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 632 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 381 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 632 $ Poids 53 % |
| 6 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 898 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 417 $ Poids 51 % |
| 7 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 207 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +50 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 917 $ Poids 51 % |
| 8 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 683 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 227 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 458 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 727 $ Poids 46 % |
| 10 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 360 271 $ Poids 46 % |
| 11 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 125 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 266 115 $ Poids 42 % |
| 12 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 853 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 352 912 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.