291 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 153,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 164 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686520452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
36033686520452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 351 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 934 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 544 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 934 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 544 $ Poids 65 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 900 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 829 $ Poids 59 % |
| 5 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 735 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 319 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, chemin Riverside, Shawinigan 2025-04-17 · 795 m · Vendu 1 150 000 $ (7 802 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 213 316 $ Poids 46 % |
| 8 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 299 967 $ Poids 39 % |
| 9 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 321 523 $ Poids 39 % |
| 10 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 811 $ Poids 36 % |
| 11 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 801 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 195 255 $ Poids 32 % |
| 12 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 341 273 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.