310 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686530199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
36033686530199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 131 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 522 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 381 338 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 652 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 343 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 366 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 312 938 $ Poids 79 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 601 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 241 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 726 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 421 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 269 711 $ Poids 62 % |
| 8 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 647 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 364 $ Poids 60 % |
| 9 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 721 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 308 612 $ Poids 59 % |
| 10 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 887 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 244 062 $ Poids 57 % |
| 11 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 701 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 208 835 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 454 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 197 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.