330 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 116,2 m² · constr. 1974 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686531154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
36033686531154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 336 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 258 $ Poids 66 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 932 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 316 924 $ Poids 63 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 823 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 382 209 $ Poids 60 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 366 175 $ Poids 56 % |
| 5 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 541 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 009 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 127 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 415 867 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 378 810 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 621 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 403 586 $ Poids 47 % |
| 9 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 860 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 332 $ Poids 45 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 765 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 187 342 $ Poids 45 % |
| 11 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 664 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 143 $ Poids 44 % |
| 12 | 200, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-11-21 · 335 m · Vendu 352 500 $ (3 092 $/m²) 114 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 444 051 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.