340 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 241,1 m² · constr. 1974 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686531157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
36033686531157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 623 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 191 $ Poids 68 % |
| 2 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 898 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 973 $ Poids 61 % |
| 3 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 304 m · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 501 122 $ Poids 37 % |
| 4 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 175 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 653 $ Poids 37 % |
| 5 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 275 m · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 564 860 $ Poids 30 % |
| 6 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 640 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 311 200 $ Poids 21 % |
| 7 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 415 325 $ Poids 19 % |
| 8 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 276 171 $ Poids 16 % |
| 9 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 474 769 $ Poids 13 % |
| 10 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 376 847 $ Poids 10 % |
| 11 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 276 406 $ Poids 8 % |
| 12 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 764 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.