320 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 114 m² · constr. 1962 · terrain 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 118 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686531162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
36033686531162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 282 $ Poids 64 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 910 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 306 293 $ Poids 62 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 840 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 362 524 $ Poids 61 % |
| 4 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 532 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 417 498 $ Poids 58 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 797 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 127 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 333 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 637 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 377 141 $ Poids 51 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 864 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 265 066 $ Poids 48 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 374 996 $ Poids 46 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 710 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 225 315 $ Poids 45 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 352 067 $ Poids 45 % |
| 12 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 661 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 440 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.