111 Rue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 101,1 m² · constr. 1997 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 157 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686531889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
36033686531889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 77 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 429 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 494 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 530 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 534 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 416 477 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 270 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 490 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 226 $ Poids 66 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 722 $ Poids 65 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 737 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 398 627 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 780 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 095 $ Poids 60 % |
| 9 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 420 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 844 $ Poids 58 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 670 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 646 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 551 $ Poids 56 % |
| 12 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 383 143 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.