360 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 156 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686532211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
36033686532211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 141 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 381 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 561 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 411 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 576 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 371 164 $ Poids 84 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 332 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 540 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 259 523 $ Poids 74 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 648 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 409 $ Poids 73 % |
| 7 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 584 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 482 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 288 346 $ Poids 61 % |
| 9 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 833 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 260 430 $ Poids 59 % |
| 10 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 713 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 330 300 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 842 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 472 $ Poids 55 % |
| 12 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 738 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 374 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.