370 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 110,1 m² · constr. 1983 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 146 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686532253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
36033686532253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 151 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 420 708 $ Poids 67 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 759 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 388 320 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 568 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 451 288 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 560 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 408 256 $ Poids 61 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 372 490 $ Poids 57 % |
| 6 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 394 $ Poids 56 % |
| 7 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 309 990 $ Poids 54 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 836 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 773 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 327 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 620 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 744 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 972 $ Poids 49 % |
| 11 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 528 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 284 291 $ Poids 45 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 512 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.