430 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 129,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 171 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686533099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
36033686533099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 223 $ Poids 61 % |
| 2 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 349 147 $ Poids 49 % |
| 3 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 881 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 195 955 $ Poids 48 % |
| 4 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 332 043 $ Poids 47 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 694 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 403 960 $ Poids 47 % |
| 6 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 414 802 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 417 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 417 $ Poids 43 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 401 865 $ Poids 40 % |
| 10 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 990 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 466 528 $ Poids 39 % |
| 11 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 736 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 391 $ Poids 37 % |
| 12 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 322 290 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.