410 Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 265,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 256 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686533474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
36033686533474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 191 m · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 522 291 $ Poids 52 % |
| 2 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 910 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 635 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 715 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 186 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 676 $ Poids 43 % |
| 4 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 145 m · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 587 900 $ Poids 37 % |
| 5 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 345 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +51 492 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 370 513 $ Poids 20 % |
| 6 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 661 m · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −51 765 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 545 199 $ Poids 19 % |
| 7 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 657 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 325 219 $ Poids 12 % |
| 8 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +107 045 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 652 017 $ Poids 11 % |
| 9 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 156 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +52 042 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 435 335 $ Poids 10 % |
| 11 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 288 805 $ Poids 10 % |
| 12 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 496 996 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.