Avenue PLATEAU · Shawinigan
Valeur estimée
284 100 $
Autre · 3 929 $/m² · 72,3 m² · constr. 2016 · terrain 34 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 714,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 84 500 $ +227.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686534668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80070068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
36033686534668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 652 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 754 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 539 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 504 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 413 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 174 $ Poids 54 % |
| 4 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 582 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 986 $ Poids 50 % |
| 5 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 896 $ Poids 46 % |
| 6 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 816 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 754 $ Poids 45 % |
| 7 | 151, 206e Rue, Shawinigan 2025-04-11 · 450 m · Vendu 306 000 $ (3 678 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 357 256 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 441 $ Poids 34 % |
| 9 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 158 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 473 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, rue Lacroix, Shawinigan 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 310 $ Poids 25 % |
| 12 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 084 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.