151 Rue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686540437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
36033686540437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 325 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 567 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 219 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 273 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 297 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 520 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 228 141 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 1 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 71 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 281 348 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 72 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 125 $ Poids 62 % |
| 8 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 617 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 130 $ Poids 60 % |
| 9 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 794 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 231 720 $ Poids 59 % |
| 10 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 873 $ Poids 56 % |
| 11 | 151, 206e Rue, Shawinigan 2025-04-11 · 409 m · Vendu 306 000 $ (3 678 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 321 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 587 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 324 122 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.