51 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686540675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
36033686540675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 97 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 375 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 368 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 389 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 272 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 318 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 592 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 350 619 $ Poids 84 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 521 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 246 102 $ Poids 82 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 276 $ Poids 78 % |
| 7 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 567 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 301 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 585 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 224 $ Poids 67 % |
| 10 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 789 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 248 152 $ Poids 67 % |
| 11 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 274 694 $ Poids 66 % |
| 12 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 271 033 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.