110 Rue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 133 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686541226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
36033686541226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 26 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 416 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 446 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 447 672 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 533 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 404 652 $ Poids 78 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 246 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 269 $ Poids 68 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 480 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 281 349 $ Poids 63 % |
| 6 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 737 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 386 780 $ Poids 63 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 273 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 752 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 708 $ Poids 61 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 982 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 370 884 $ Poids 60 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 623 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 868 $ Poids 59 % |
| 11 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 369 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 796 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 270 730 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.