135 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 138 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686541617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
36033686541617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 34 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 384 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 416 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 415 544 $ Poids 90 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 206 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 589 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 500 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 374 604 $ Poids 87 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 261 377 $ Poids 84 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 323 776 $ Poids 82 % |
| 7 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 489 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 727 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 127 $ Poids 70 % |
| 9 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 573 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 332 749 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 339 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 771 $ Poids 67 % |
| 11 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 349 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 169 $ Poids 64 % |
| 12 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 952 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 288 258 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.