175 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 134 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686541994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
36033686541994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 56 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 388 775 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 369 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 419 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 189 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 589 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 500 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 378 294 $ Poids 87 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 435 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 263 727 $ Poids 85 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 776 $ Poids 82 % |
| 7 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 481 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 712 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 127 $ Poids 70 % |
| 9 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 538 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 335 599 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 293 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 301 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 169 $ Poids 65 % |
| 12 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 935 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 290 908 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.