101 Rue 201E · Shawinigan
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 116,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 190 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686542052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
36033686542052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 258 $ Poids 66 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 709 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 412 596 $ Poids 65 % |
| 3 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 947 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 316 924 $ Poids 62 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 397 625 $ Poids 58 % |
| 5 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 489 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 479 924 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 85 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 449 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 506 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 434 951 $ Poids 50 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 759 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 332 $ Poids 49 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 396 006 $ Poids 48 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 710 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 992 $ Poids 46 % |
| 11 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 588 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 143 $ Poids 46 % |
| 12 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 358 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.