100 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 177,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686542446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
36033686542446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 37 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 570 164 $ Poids 77 % |
| 2 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 313 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 923 $ Poids 56 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 933 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 960 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 921 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 123 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 921 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 123 $ Poids 42 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 807 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 567 360 $ Poids 42 % |
| 7 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 212 $ Poids 42 % |
| 8 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 885 $ Poids 40 % |
| 9 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 357 288 $ Poids 36 % |
| 10 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 313 $ Poids 36 % |
| 11 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 536 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 306 $ Poids 35 % |
| 12 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 397 338 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.