110 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 149,8 m² · constr. 1985 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686542704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
36033686542704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 47 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 524 994 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 887 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 330 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 887 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 330 $ Poids 69 % |
| 4 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 774 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 523 864 $ Poids 66 % |
| 5 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 915 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 236 $ Poids 64 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 364 898 $ Poids 55 % |
| 7 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 398 810 $ Poids 48 % |
| 8 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 064 $ Poids 40 % |
| 9 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 464 676 $ Poids 39 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 666 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 2, chemin Riverside, Shawinigan 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 802 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 197 322 $ Poids 38 % |
| 12 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 008 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.