111 Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 155,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 256 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686542749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
36033686542749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 3 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 99 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 902 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 015 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 922 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 720 $ Poids 65 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 922 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 800 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 511 701 $ Poids 62 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 355 953 $ Poids 54 % |
| 7 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 389 051 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, chemin Riverside, Shawinigan 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 802 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 219 167 $ Poids 36 % |
| 9 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 336 596 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 705 $ Poids 35 % |
| 11 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 456 171 $ Poids 33 % |
| 12 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 691 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 377 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.