131 Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686543993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
36033686543993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 562 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 376 287 $ Poids 75 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 493 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 437 655 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 202 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 407 342 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 362 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 395 621 $ Poids 68 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 360 035 $ Poids 62 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 659 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 913 $ Poids 61 % |
| 7 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 494 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 179 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 409 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 651 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 214 $ Poids 53 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 264 022 $ Poids 52 % |
| 11 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 309 080 $ Poids 52 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 667 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.