201 Rue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 179,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686550051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
36033686550051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 275 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 525 439 $ Poids 72 % |
| 2 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 225 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 297 163 $ Poids 59 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 966 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 666 $ Poids 51 % |
| 4 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 378 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 490 033 $ Poids 51 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 709 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 691 $ Poids 46 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 709 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 691 $ Poids 46 % |
| 7 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 647 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 526 314 $ Poids 44 % |
| 8 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 060 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 735 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 407 $ Poids 40 % |
| 10 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 842 $ Poids 38 % |
| 11 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 449 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 437 $ Poids 38 % |
| 12 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 880 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.