210 Rue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 127,5 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 104 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686550465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
36033686550465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 310 597 $ Poids 70 % |
| 2 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 735 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 325 704 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 979 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 398 398 $ Poids 63 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 958 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 395 243 $ Poids 62 % |
| 5 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 515 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 187 235 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 699 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 849 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 699 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 849 $ Poids 56 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 821 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 749 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 384 602 $ Poids 48 % |
| 10 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 346 220 $ Poids 48 % |
| 11 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 619 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 442 473 $ Poids 47 % |
| 12 | 221, 206ième avenue, Shawinigan 2025-02-03 · 431 m · Vendu 75 000 $ (639 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 753 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.