70 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 107,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 139 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686550638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
36033686550638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 285 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 406 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 136 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 463 $ Poids 73 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 715 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 352 548 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 517 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 367 052 $ Poids 68 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 643 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 259 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 755 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 300 714 $ Poids 61 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 244 790 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 463 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 220 488 $ Poids 59 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 343 615 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 191 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 331 390 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 160 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 285 793 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.