221 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 125 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686550826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
36033686550826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 796 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 393 $ Poids 74 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 262 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 416 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 720 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 358 272 $ Poids 68 % |
| 4 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 734 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 306 048 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 160 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 917 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 107 $ Poids 62 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 351 368 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 524 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 375 744 $ Poids 60 % |
| 9 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 632 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 264 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 960 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 371 $ Poids 57 % |
| 11 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 440 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 224 753 $ Poids 55 % |
| 12 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 969 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 370 489 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.