231 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 101,6 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 91 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686550965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
36033686550965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 245 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 397 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 178 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 529 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 358 416 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 205 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 324 556 $ Poids 71 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 493 $ Poids 67 % |
| 7 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 444 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 251 817 $ Poids 66 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 255 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 423 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 216 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 572 $ Poids 64 % |
| 11 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 724 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 342 245 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 171 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 279 895 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.