130 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 89,2 m² · constr. 2003 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686552011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
36033686552011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 91 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 416 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 156 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 386 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 373 $ Poids 89 % |
| 4 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 484 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 443 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 400 575 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 406 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 429 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 432 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 986 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 326 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 096 $ Poids 78 % |
| 9 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 673 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 617 $ Poids 75 % |
| 10 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 898 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 693 $ Poids 69 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 534 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 937 $ Poids 68 % |
| 12 | 330, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 266 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.