150 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 139 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686552150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
36033686552150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 386 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 453 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 92 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 422 275 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 443 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 409 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 647 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 391 348 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 146 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 842 $ Poids 65 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 654 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 536 $ Poids 65 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 924 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 375 614 $ Poids 65 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 382 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 284 789 $ Poids 61 % |
| 9 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 353 664 $ Poids 60 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 557 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 478 $ Poids 60 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 084 $ Poids 60 % |
| 12 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 338 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 010 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.