110 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 66,9 m² · constr. 1969 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 94 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686552185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
36033686552185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 929 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 212 159 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 229 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 336 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 329 822 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 290 $ Poids 37 % |
| 5 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 531 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 244 981 $ Poids 36 % |
| 6 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 283 516 $ Poids 36 % |
| 7 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 935 m · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 83 055 $ Poids 33 % |
| 8 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 250 013 $ Poids 23 % |
| 9 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 171 082 $ Poids 22 % |
| 10 | 981, 206e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 116 $ Poids 12 % |
| 11 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 185 $ Poids 10 % |
| 12 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 116 883 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.