111 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686552648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
36033686552648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 410 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 441 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 188 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 410 383 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 346 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 398 614 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 97 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 293 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 277 401 $ Poids 70 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 344 232 $ Poids 70 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 550 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 381 242 $ Poids 68 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 595 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 418 $ Poids 67 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 266 745 $ Poids 62 % |
| 10 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 568 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 731 $ Poids 61 % |
| 11 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 939 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 365 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 584 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 487 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.