141 Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 100,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 160 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686553156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
36033686553156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 229 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 395 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 336 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 384 721 $ Poids 87 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 499 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 426 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 178 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 696 $ Poids 73 % |
| 5 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 882 $ Poids 72 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 311 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 268 510 $ Poids 71 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 536 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 367 912 $ Poids 68 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 880 $ Poids 65 % |
| 9 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 605 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 268 653 $ Poids 61 % |
| 10 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 363 755 $ Poids 60 % |
| 11 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 547 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 340 988 $ Poids 59 % |
| 12 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 830 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 296 153 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.