151 Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 275,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 249 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686553309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
36033686553309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 1 m · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 086 $ Poids 54 % |
| 2 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 759 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 370 $ Poids 48 % |
| 3 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 651 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +68 269 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 758 $ Poids 37 % |
| 4 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 298 m · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 627 190 $ Poids 36 % |
| 5 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 493 m · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 584 231 $ Poids 28 % |
| 6 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 461 m · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 715 $ Poids 15 % |
| 7 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 518 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 330 871 $ Poids 10 % |
| 8 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +121 394 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 666 366 $ Poids 10 % |
| 9 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 943 $ Poids 9 % |
| 10 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 300 899 $ Poids 9 % |
| 11 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 882 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +57 269 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 528 758 $ Poids 8 % |
| 12 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −55 665 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 481 498 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.