100 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 151,7 m² · constr. 1915 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 134 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686553752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
36033686553752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 105 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 856 $ Poids 98 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 796 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 281 358 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 884 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 254 070 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 884 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 254 070 $ Poids 69 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 739 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 387 $ Poids 67 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 318 955 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 990 $ Poids 39 % |
| 9 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 309 672 $ Poids 38 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 631 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 981 $ Poids 37 % |
| 11 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 202 $ Poids 37 % |
| 12 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 985 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.