171 Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 142,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686554502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
36033686554502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 152 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 523 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 983 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 686 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 983 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 686 $ Poids 64 % |
| 4 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1000 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 396 251 $ Poids 62 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 829 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 521 899 $ Poids 61 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 363 377 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 810 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 092 $ Poids 60 % |
| 8 | 290, 201e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 250 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 963 $ Poids 47 % |
| 9 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 754 $ Poids 46 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 722 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 088 $ Poids 44 % |
| 11 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 346 934 $ Poids 36 % |
| 12 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 594 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 507 379 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.