181 Avenue 200E · Shawinigan
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 158 m² · constr. 1988 · terrain 1 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686554674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
36033686554674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 183 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 545 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 791 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 836 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 543 669 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 996 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 758 $ Poids 59 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 996 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 758 $ Poids 59 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 379 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 972 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 416 797 $ Poids 48 % |
| 8 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 339 019 $ Poids 45 % |
| 9 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 152 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 107 $ Poids 31 % |
| 11 | 2, chemin Riverside, Shawinigan 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 802 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 240 810 $ Poids 30 % |
| 12 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 730 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 060 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.