200 Rue 203E · Shawinigan
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 158,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686561022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
36033686561022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 209 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 504 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 710 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 307 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 710 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 307 $ Poids 72 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 831 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 831 $ Poids 72 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 600 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 505 239 $ Poids 69 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 351 204 $ Poids 55 % |
| 7 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 887 $ Poids 41 % |
| 8 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 339 671 $ Poids 39 % |
| 9 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 895 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 766 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 753 $ Poids 35 % |
| 11 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 917 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 451 720 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 754 m · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 406 267 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.