190 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686561513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
36033686561513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 237 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 401 413 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 209 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 436 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 361 965 $ Poids 76 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 774 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 058 $ Poids 73 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 629 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 296 $ Poids 71 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 543 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 256 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 904 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 241 572 $ Poids 67 % |
| 8 | 161, 207e Avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 406 m · Vendu 190 000 $ (1 894 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 218 025 $ Poids 63 % |
| 9 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 118 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 327 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 997 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 339 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 348 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 254 396 $ Poids 60 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 314 865 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.