210 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 95,9 m² · constr. 1958 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 98 600 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686561790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
36033686561790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 200 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 371 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 239 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 625 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 452 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 339 883 $ Poids 89 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 146 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 306 479 $ Poids 84 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 359 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 235 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 378 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 366 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 301 817 $ Poids 71 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 593 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 238 909 $ Poids 71 % |
| 9 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 402 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 106 950 $ Poids 69 % |
| 10 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 805 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 259 584 $ Poids 68 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 688 $ Poids 68 % |
| 12 | 320, 202e rue, Shawinigan 2025-06-03 · 191 m · Vendu 245 000 $ (2 604 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 263 899 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.