141 Rue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 73 800 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686562094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
36033686562094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 195 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 350 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 376 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 352 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 340 862 $ Poids 92 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 44 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 309 936 $ Poids 84 % |
| 5 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 282 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 239 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 228 $ Poids 82 % |
| 7 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 563 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 241 668 $ Poids 71 % |
| 8 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 329 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 108 246 $ Poids 69 % |
| 9 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 429 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 305 449 $ Poids 69 % |
| 10 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 787 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 262 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 554 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 243 942 $ Poids 65 % |
| 12 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 260 505 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.