151 Rue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 96,9 m² · constr. 1972 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686562769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
36033686562769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 271 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 362 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 361 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 401 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, 202e rue, Shawinigan 2026-04-27 · 281 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 708 $ Poids 92 % |
| 4 | 160, 205e Rue, Shawinigan 2026-01-29 · 55 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 326 893 $ Poids 83 % |
| 5 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 196 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 253 781 $ Poids 83 % |
| 7 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 478 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 255 177 $ Poids 73 % |
| 8 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 703 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 618 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 374 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 323 331 $ Poids 69 % |
| 10 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 243 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 114 542 $ Poids 69 % |
| 11 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 276 177 $ Poids 68 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 579 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.